Titular: Ser rico en España es tener una casa: la vivienda es la principal fortuna del 70 % de los españoles
Fecha: 27 de junio de 2025
Fuente: Infobae
Enlace: https://www.infobae.com/espana/2025/06/27/ser-rico-en-espana-es-tener-una-casa-la-vivienda-es-la-principal-fortuna-del-70-de-los-espanoles/
Resumen de la noticia
Un informe del Instituto de Estudios Fiscales, basado en datos del INE y la Agencia Tributaria, revela que el 70 % del patrimonio de los hogares españoles se concentra en la vivienda. La casa —sea habitual o segunda residencia— es el principal activo para la mayoría, especialmente entre las clases medias y bajas. Por el contrario, las rentas altas diversifican su patrimonio en empresas, acciones y propiedades de alquiler. El artículo subraya que España es el país de la OCDE donde la vivienda tiene más peso en el patrimonio total de los hogares, reflejo de una estructura fiscal y cultural que incentiva la propiedad.
Análisis general
La noticia describe una tendencia estructural en la economía española: la vivienda como pilar del ahorro familiar. Esta dependencia del ladrillo no solo evidencia una falta de diversificación del patrimonio, sino que también representa un riesgo sistémico, ya que el mercado inmobiliario español ha demostrado gran volatilidad en décadas recientes.
El artículo, sin embargo, omite el análisis de factores estructurales que explican esta situación: la escasez de vivienda pública (1,5 % frente a la media europea del 9 %), la presión de los fondos de inversión en el mercado de alquiler, y la escasa regulación del acceso a la vivienda. Además, se deja fuera la dimensión intergeneracional de la riqueza inmobiliaria, clave para comprender las desigualdades emergentes.
Actores implicados
-
Instituto de Estudios Fiscales, INE y Agencia Tributaria: generadores de los datos analizados.
-
Hogares españoles de clase media y baja: principales dependientes del valor de la vivienda.
-
Clases altas y fondos de inversión: actores con acceso a formas más diversificadas de acumulación.
-
Gobierno español y ayuntamientos: responsables de políticas de vivienda.
Datos clave
| Indicador | Valor |
|---|---|
| % de patrimonio ligado a vivienda (clase media-baja) | 73 % |
| % de patrimonio ligado a vivienda en el 20 % más pobre | 22 % |
| % de patrimonio ligado a vivienda habitual en el 1 % más rico | 25 % |
| % de hogares que poseen su vivienda habitual en propiedad | ~75 % |
| Posición de España en la OCDE por peso de vivienda en patrimonio | 1.ª |
GPTs aplicados y conclusiones extraídas
Un modelo especializado en análisis socioeconómico revela que el uso de la vivienda como principal forma de riqueza responde a un modelo económico que penaliza el ahorro financiero e incentiva fiscalmente la propiedad. También destaca que la dependencia excesiva del ladrillo hace vulnerables a las clases medias ante burbujas inmobiliarias y crisis de crédito.
Un GPT experto en políticas públicas resalta que la baja inversión en vivienda social y la permisividad hacia grandes tenedores explican en parte esta concentración patrimonial. Sugiere que políticas activas de vivienda pública y control de alquiler podrían reducir esta dependencia.
Por último, un modelo enfocado en desigualdad patrimonial señala que el artículo muestra cómo la vivienda contribuye a consolidar las desigualdades, ya que las herencias inmobiliarias perpetúan la concentración intergeneracional del capital.